Con riferimento all’entrata in vigore della nuova normativa in materia di Condominio, vorrei sapere quali sono gli articoli del codice civile a cui si può andare in deroga e con quali maggioranze. Per brevità di risposta andiamo ad analizzare quali sono invece gli articoli del codice civile e delle disposizioni di attuazione dello stesso a […]
Chiedi all'amministratore condominiale
In questa sezione vengono pubblicate le risposte alle domande che i condòmini rivolgono all'amministratore condominiale più frequentemente. Se non hai trovato la risposta che cercavi scrivici e ti risponderemo al più presto!
Obbligo apertura conto corrente condominiale
Il nostro amministratore ha aperto un conto corrente condominiale senza chiedere il consenso all’assemblea di condominio, è corretto il suo comportamento? Possiamo chiedere la chiusura del conto e l’apertura di un conto presso altra banca? Buongiorno, quanto posto in essere dal vostro amministratore condominiale è corretto. La normativa entrata in vigore nel giugno del 2013 prevede […]
Annullabilità o nullità delle delibere assembleari di condominio
Come si può correttamente valutare se una delibera assunta in sede di assemblea condominiale è da considerarsi annullabile o nulla in base alle previsioni del codice civile? In tema di “assemblea di condominio” devono considerarsi ANNULLABILI tutte le delibere: Assunte con maggioranze inferiori a quelle previste dalla legge o dal regolamento di condominio; non conformi […]
Deleghe, attribuzioni e termini delle assemblee di condominio
Quali sono le attribuzioni dell’Assemblea del Condominio? Quali sono i termini per la convocazione dell’Assemblea ed i limiti previsti per il conferimento di deleghe ai partecipanti all’Assemblea ? Gli argomenti sui quali l’assemblea di Condominio è preposta ed ha il potere di assumere delibere che siano impegnative per tutti i condomini, sono sanciti dal codice […]
Bisogna costituire un Condominio e avere un amministratore professionista?
Quanti condomini servono per costituire un condominio? Ho ereditato un appartamento da uno zio e ho constatato che non esiste un regolamento di condominio e nemmeno tabelle millesimali. Il caseggiato è composto da 8 appartamenti e 3 negozi e l’amministrazione viene tenuta a titolo gratuito da un altro proprietario. Quanto sopra è regolare? Bisogna costituire […]
Cosa fare quando un condòmino non paga le rate di amministrazione
Nel caseggiato dove abito e sono proprietario di un appartamento vi sono due condomini che regolarmente non pagano puntualmente le rate di amministrazione. Quali azioni possono essere intraprese dall’Assemblea e dall’amministratore? Ai sensi e per gli effetti della nuova normativa in materia di Condominii gli amministratori condominiali sono obbligati ad intraprendere azioni legali contro ai […]
