Mattcons

  • Mattcons
  • Gestione e Consulenza
  • Chi Siamo
  • Condominii in gestione
  • Domande e Risposte
  • Contattaci
Ti trovi qui: Home / Domande e Risposte / Mini condominio per soli 3 proprietari?

8 Febbraio 2022 by Alberto Mattioli Lascia un commento

Mini condominio per soli 3 proprietari?

Buonasera, sono proprietario di una mansarda in una casa tri familiare.
Al piano terra e al primo piano vivono altre due famiglie.
Sui tre lati della casa è presente un cortile in corte comune.
A seguito di questioni antipatiche che si sono create negli anni vorrei sapere se posso, anche se sono in minoranza, creare un mini codominio.
Nell’ipotetico regolamento vorrei inserire le seguenti questioni:
1- divisioni delle spese per lavori da fare nella corte comune;
2- gestione degli animali nella corte comune (nel mio caso gira liberamente il cane di proprietà di un condomino senza museruola e fa i bisogni dove capita);
3- uso del barbequè a gas posizionato da uno dei condomini nella corte comune e spostato nella stessa in base alle condizioni atmosferiche della giornata senza preoccuparsi di fumi e odori sprigionati dallo stesso e del decoro.
Capita spesso che il barbequè viene posizionato vicino al cancello d’ingresso (decoro non rispettato).
Dimenticavo di dire che 6 mesi fa un condomino con una cucina a gas da campeggio si è messo a friggere all’esterno, nella corte comune, lasciando la stessa per alcuni minuti incustodita a seguito di ciò si è sprigionato un’incendio che ha interessato, per fortuna in modo lieve, la facciata delle tre abitazioni.
4- Sbattimento del cancello d’ingresso e della porta di casa, in qualsiasi orario, da parte di uno dei condomini;
5- uso improprio delle aree comuni, ad esempio nell’aiuola posizionata nella corte comune (dimensioni: lu 3mt x la 1 mt) è stata occupata da un solo condomino;
6- nella stessa area è stato piantato un albero senza chiedere il permesso.
A seguito di quanto sopra esposto vi chiedo quanto segue:

posso istituire il mini condominio anche se mi trovo in una situazione di minoranza?

c’è una legge che mi permette di obbligare gli altri due condomini ad istituirlo?

nel regolamento condominiale posso indicare le questioni legate a gestione animali, barbequè, porta che sbatte etc. etc.
Potrebbero opporsi a certe indicazioni?
Esiste un modo per obbligarli?
In attesa di un vostro riscontro ringrazio e saluto.

Buonasera ,
il vostro condominio esiste di fatto e non è necessario costituirlo . Non avete però l’obbligo di dotarvi di un Regolamento di Condominio ne quello di nominare un amministratore . Certo è che dovrebbe esserci una persona che si occupa della gestione delle spese comuni .
Cordiali saluti .

Potrebbe interessarti anche:

  1. Mini condominio, detrazioni fiscali opere straordinarie
  2. Costituire un condominio per villetta con 3 proprietari.
  3. Costituire un condominio con meno di 8 proprietari
  4. Manutenzione di un condominio senza amministratore

Archiviato in:Domande e Risposte

Cerchi un amministratore di condominio a Genova?

Contattaci ora!

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Questo sito usa Akismet per ridurre lo spam. Scopri come i tuoi dati vengono elaborati.

Vendi e affitta senza commissioni

immobiliare-icoMattcons, per i propri condomini, gestisce senza commissioni, in collaborazione con la ditta Mattioli Consulenze Immobiliari, la vendita e la locazione di immobili. Controlla ora le proposte di questo mese sulla pagina nel sito immobiliare.it.

Vuoi proporre il tuo immobile? Contattaci ora

Collegati a Miocondominio

Accesso riservato ai sigg. condomini

Miocondominio.eu

Categorie del blog

  • Domande e Risposte
  • Documenti e regolamenti

Ultimi Articoli

  • Massimo numero di deleghe per riunione condominiale
  • Suddivisione delle spese di proprietà tra appartamento e box
  • Amministratore di condominio e compensi spontanei
  • Spese per allacciamento autoclave, chi paga?
  • Devo contribuire alle spese luce di un’area condominiale non di mia competenza?

Articoli più letti del mese

  • Massimo numero di deleghe per riunione condominiale
  • Uno stabile di 4 appartamenti è da considerarsi un condominio?
  • Costituire un condominio con meno di 8 proprietari
  • Bisogna costituire un Condominio e avere un amministratore professionista?
  • A che distanza dal confinante è possibile piantare piante? Quale altezza massima?
  • Esempio Regolamento Condominiale
  • Costituire un condominio per villetta con 3 proprietari.
  • Piante e fiori ai confini del condominio, regole e distanze obbligatorie
  • Deleghe, attribuzioni e termini delle assemblee di condominio
  • Istituire un Condominio con meno di 8 Condòmini

Archivio

La nostra presentazione

Scarica il file PDF

Mattcons s.r.l.s.

Mattcons Logo
Mattcons s.r.l.s.
Amministratore Condominio Genova
Via Casaregis 20 A, Genova, 16129 - Italia
Telefono: (0039) 010 - 592219
Email: segreteria@mattcons.it
P.IVA: 02303620997
C.F.: 02303620997

Find us

  • Google Plus
  • Facebook
  • Yelp
  • WordPress.org
  • ...

Partners

  • I nostri partners commerciali

Facebook

Mattcons srls

Google Plus

Copyright © 2023 · Design e Posizionamento su Google by EVE Milano Consulenza SEO

Copyright © 2023 · Executive Pro Theme on Genesis Framework · WordPress · Accedi