Salve volevo porre un quesito relativo alla ripartizione delle spese per l’installazione ex novo di un montacarichi/ascensore. L’edificio è costituito da pianobterra primo e secondo piano, all’esterno del portone sono presenti 2 immobili che hanno in comune con noi il piazzale il piazzale ingresso e inoltre hanno I contatori luce e cassoni d’acqua all’ultimo piano del nostro stabile. Abbiamo però diversi dubbi circa la ripartizione delle spese in particolar modo perché il proprietario del piano terra interno è il medesimo del secondo piano ma non intende far rientrare l’appartamento del piano terra tra la ripartizione delle spese. I nostri dubbi sono questi.
Le spese vanno ripartite solo per millesimi o anche per altezze?
Il proprietario del piano terra essendo il medesimo del secondo piano e quindi utilizzando l’ascensore può escludere la sua abitazione del primo piano tra le spese?se si come e se no come vanno ripartite per lui le spese?
Nel caso in cui il proprietario del piano terra venisse escluso dalle spese per l’installazione può comunque pagare le spese di manutenzione per la sua quota del piano terra o no?
I due immobili che si trovano all’esterno avendo con noi in comune all’interno i cassoni e i contatori che si trovano all’ultimo piano devono essere ricompresi nelle spese di ripartizione e manutenzione o no? E se si in che quota?.
Potreste darmi risposte in breve data l’immediatezza dei lavori?
Vi ringrazio in anticipo cordiali saluti
Buonasera ,
nel caso prospettato le spese per l’installazione dell’impianto ascensore competeranno solo a coloro che aderiranno alla ” innovazione ” e le spese andranno ripartite tra gli interessati secondo un criterio che dovranno stabilire : in parti uguali o secondo millesimi che però non esistendo dovrebbero essere redatti da un professionista ed in questo caso saranno tenuti in conti i coefficienti di piano .
Cordiali saluti
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