Suddivisione delle spese di proprietà tra appartamento e box

Buonasera, avrei un dubbio sulla suddivisione delle spese di proprietà tra appartamento e box che comprendono assicurazione fabbricato, compenso amministratore, adempimenti fiscali, cancelleria e stampati e spese banca per un totale di circa 4400,00 €. Nello specifico l’amministratore ha suddiviso l’importo in due ovvero 2200€ per poi fare la proporzione tra i millesimi dell’appartamento e del box.

Inserisco due numeri per capire meglio.
Somma Mill.mi degli appartamenti=880,32
Somma mill.mi dei box= 119,68

Mio appartamento:
Mill.mi appartamento 54,35
Mill.mi box 9,800

Pertanto facendo la proporzione tra spese e mill.mi, ovvero:
2200:x=880,32:54,35 = 135,86
2200:x=119,68:9,8 = 180,19

Ora vorrei chiedere, non sarebbe più giusto fare la proporzione con il totale delle spese di proprietà e i millesimi totali per poi suddividerli tra appartamento e cantina ?

Ovvero:
4400:x=1000:54,35
4400:x=1000:9,80

Grazie.

Buonasera sig. Vicenzo ,
il criterio giusto è quello di dividere la spesa totale per i millesimi di proprietà e poi attribuire ad ogni immobile la quota di competenza in base ai millesimi attribuiti . Nel caso da Lei  esposto risulterebbe un quota a millesimo di 4,40 euro e pertanto l’appartamento dovrebbe pagare  4,40 x 54.35 = 239,14 e il box  4,40 x 9.80 = 43,12 . Quanto precede salvo che non vi siano spese attribuibili solo agli appartamenti o solo ai boxes .
Cordiali saluti .