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11 Marzo 2019 by Alberto Mattioli Lascia un commento

8 condomini con quote diverse, chi decide?

Salve, volevo porre il seguente quesito. In un condominio con 8 condomini dove però 7 sono in accordo per eleggere un amministratore e uno solo no, si può eleggere tenendo conto che la persona che non è d’accordo possiede il 60% dei fabbricati mentre le altre 7 persone possiedono il restante 40%? Grazie mille Buonasera,nel […]

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7 Dicembre 2017 by Alberto Mattioli Lascia un commento

Manutenzione di un condominio senza amministratore

Buongiorno, risiedo in un edificio con meno di 8 condomini, non abbiamo un amministratore ma al contempo tutti i condomini hanno espresso la volontà di formalizzare alcuni incarichi tipo: regolarizzazione di un addetto alla pulizia delle aree condominiali; addetto alla potatura di siepe e piante ornamentali presenti nell’area condominiale. La maggioranza dei condomini vorrebbe evitare […]

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10 Agosto 2016 by Alberto Mattioli Lascia un commento

Cambiare amministratore condominiale

Buongiorno, ho acquistato un appartamento in uno stabile con 6 appartamenti. Al momento c’è un amministratore esterno (assai dispendioso) che gestisce il condominio. Posso alla prossima assemblea votare perché non venga rinominato? Posso rifiutarmi di pagare le spese dell’amministratore in quanto non obbligato per legge a nominarlo in presenza di meno di 9 appartamenti? Grazie. […]

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11 Aprile 2016 by Alberto Mattioli 10 commenti

Istituire un Condominio con meno di 8 Condòmini

Mio figlio e mio marito sono proprietari di due unità immobiliari in un complesso di 9 unità totali (unità a schiera). Esiste un terzo proprietario e le restanti 6 unità sono di proprietà della Società venditrice. Abbiamo in comune l’impianto fognario, l’impianto idrico con relativo autoclave e accumulo acqua, l’impianto di scarico delle acque pluviali […]

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6 Luglio 2015 by Alberto Mattioli Lascia un commento

Art. 1129: Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore

Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario. Contestualmente all’accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell’incarico, l’amministratore comunica i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, o, se si tratta […]

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