Sono proprietario di un appartamento senza la quota dell’ascensore, volevo sapere se devo pagare come gli altri aventi diritto oppure non devo pagare nessuna quota per l’ascensore? Buonasera sig. Giulio, in base a quanto da lei riferito si ritiene che lei non debba partecipare alle spese per l’impianto ascensore. Deve però rilevarsi l’obbligo di partecipare […]
Suddividere le spese di ristrutturazione per millesimi di proprietà
Buongiorno, l’assemblea del nostro condominio ha deliberato di far eseguire i lavori di ristrutturazione del vano scale e atrio portone e contemporaneamente rifare l’impianto elettrico condominiale. Mia moglie proprietaria dell’appartamento era presente in assemblea e ha votato contro alla delibera che ha stabilito di ripartire in parti uguali le spese deliberate. Siamo 15 proprietari e […]
Intestazione utenze condominiali in nuovo condominio
Le pongo questo quesito un po’ complesso: nuova costruzione di 64 appartamenti più box a Loano, acquistati e rogitati regolarmente N. 18 alloggi, per gli altri appartenenti sono stati venduti ma non rogitati. Purtroppo la società è attualmente in concordato preventivo in attesa di adunanza creditori ma sembra si vada incontro al fallimento. Sia i […]
Frazionamento fai-da-te di uno stabile
Buonasera, ho acquistato un appartamento derivante da un frazionamento di una porzione di una bifamiliare. La struttura è così costituita: 4 appartamenti accatastati come a7 un magazzino adibito a sala hobby è venduto come abitazione un c6 adibito come abitazione un c6 di circa 130 mq frazionato in due abitazioni abitazione a7 I primi 4 appartamenti […]
Obblighi del costruttore per Regolamento Condominiale e Tabelle Millesimali
Buongiorno, siamo in procinto di acquistare una casa in costruzione approfittando del momento favorevole, ampia offerta sul mercato e prezzi convenienti. Il costruttore non ha ancora preso accordi per la formazione del Regolamento del Condominio e delle Tabelle Millesimali. Quali sono gli obblighi del costruttore in sede di vendita? Siamo abbastanza preoccupati di trovarci in […]
Modificare le tabelle millesimali nel condominio
Buongiorno, mia moglie è proprietaria di due appartamenti in una palazzina a Certosa. In totale le case sono 10 e nei fondi ci sono 4 box di cui due sono cointestati ai miei due figli. Non esistono Tabelle Millesimali e le spese vengono ripartite in base al numero degli immobili considerando mezza quota per i […]
