Buongiorno,vorrei avere una vostra consulenza in merito al seguente quesito:parapetto finestra sino a pavimento, di proprietà condomino, (no balcone solo parapetto), con vetro, anziché il classico parapetto in ferro. Si è rotto il vetro, a chi spetta la sostituzione ?Al proprietario dell’appartamento o a tutto il condominio ?Grazie Buongiorno,in base a quanto da Lei riferito […]
Ripartire le spese fra tre appartamenti
Sono in condominio di soli 3 appartamenti in 3 piani. Le spese di pulizie e luci scale come vanno divise? Buonasera, le spese di pulizia scale vanno ripartite in base ai millesimi “scale” attribuiti ad ogni singolo condomino. In caso di mancanza della suddetta tabella millesimale i condomini devono accordarsi per il pagamento stabilendo criterio […]
Costituzione Condominio per gestire il posto auto
Ho acquistato un posto auto, e con me altre 15 persone. Dobbiamo costituire un condominio perché vi è un cancello automatico con utenza Enel e bisogna periodicamente effettuare le pulizie ed le manutenzioni ordinarie. Come si deve fare? Vi ringrazio anticipatamente. Distinti saluti, Michele Cocco Buongiorno sig. Michele, il vostro condominio esiste a tutti gli […]
Pagare le spese ascensore senza possederne quote?
Sono proprietario di un appartamento senza la quota dell’ascensore, volevo sapere se devo pagare come gli altri aventi diritto oppure non devo pagare nessuna quota per l’ascensore? Buonasera sig. Giulio, in base a quanto da lei riferito si ritiene che lei non debba partecipare alle spese per l’impianto ascensore. Deve però rilevarsi l’obbligo di partecipare […]
Come ripartire le spese elettriche per beni non usufruiti
Buongiorno, io non sono proprietario di alcun box auto e non possiedo alcuna pm nel tunnel. E’ stato installato un basculante per chiudere l’accesso ai box. Giustamente non mi è stata addebitata la spesa del basculante, ma è stata suddivisa tra i millesimi delle sole pm della zona tunnel. Ora però mi domando come possono […]
Costituire un condominio per villetta con 3 proprietari.
Salve, ho da poco acquistato una porzione di villa e siamo 3 proprietari di cui 2, ovvero io e la famiglia al piano inferiore vorremmo costituire un condominio ma il terzo, che è poi la causa di questa necessità, non vuole per continuare a non dividere le spese dell’area comune. La domanda è, si può […]
Mandato per gestione manutenzione e pagamento spese comuni
Buongiorno, abito in una palazzina di 6 appartamenti di cui 5 proprietà a.r.t.e. La stessa in modo unilaterale senza interpellami assegna lavori pulizia scale o lettura contatori. E’ normale? Provvede al pagamento delle spese luce, scala, etc senza il mio mandato, sostiene che eventuali lavori devono essere fatti dalla loro manutenzione, cosa ne pensate? Cordiali […]
Pagamento spese comuni e costituzione condominio
Ho comprato una casetta in un villaggio dove insistono altre case di varie dimensioni. Sono chiamato a pagare, in quote uguali per tutti, le spese di luce che illumina un viale comune, nonché le spese per la pulizia del viale e delle riparazioni della fognatura. Il proprietario/venditore non ha mai redatto un regolamento di condomino. […]
Ripartizione consumi acqua in condominio
Come ci si deve regolare visto che il costruttore a suo tempo nel 1992 ha realizzato l’impianto idrico senza l’ausilio di contatori di sottrazione? Fino ad oggi abbiamo suddiviso il costo facendo riferimento al numero delle persone occupanti gli appartamenti, ma un nuovo inquilino che sostituisce chi è andato via, pretende che la spesa dell’acqua […]
Pagamento spese a consumo non effettivo
Salve, il mio problema è questo – anno 2015 assemblea super condominio sono intervenuto riferendo all’amministratore del perché dato che il regolamento condominiale recita che il pagamento delle spese dell’acqua sono a consumo mi venivano addebitati dei consumi molto superiori a quelli rispetto agli condomini, precisamente anno 2010: 550 cubi, 2011: 500, 2012 550, 2013: […]
Come ripartire le spese di rifacimento e manutenzione lastrici solari
In occasione della prossima assemblea di Condominio verrà portato in discussione all’ordine del giorno il rifacimento dei lastrici solari di proprietà esclusiva di quattro condomini. Uno di loro nel contempo informa di voler realizzare una veranda a copertura del suo terrazzo. Come devo comportarmi e quali sono i criteri corretti per la ripartizione delle spese. […]
