Buongiorno, ho acquistato un appartamento in uno stabile con 6 appartamenti. Al momento c’è un amministratore esterno (assai dispendioso) che gestisce il condominio. Posso alla prossima assemblea votare perché non venga rinominato? Posso rifiutarmi di pagare le spese dell’amministratore in quanto non obbligato per legge a nominarlo in presenza di meno di 9 appartamenti? Grazie. […]
Suddividere le spese di ristrutturazione per millesimi di proprietà
Buongiorno, l’assemblea del nostro condominio ha deliberato di far eseguire i lavori di ristrutturazione del vano scale e atrio portone e contemporaneamente rifare l’impianto elettrico condominiale. Mia moglie proprietaria dell’appartamento era presente in assemblea e ha votato contro alla delibera che ha stabilito di ripartire in parti uguali le spese deliberate. Siamo 15 proprietari e […]
Amministratore e Rent-To-Buy
Buongiorno, ho un dilemma da capire. Ho acquistato un immobile in un edificio di 8 unità immobiliare ed un box. La proprietà dell’ intero edificio che è una persona fisica, ha locato 6 appartamenti con il sistema rent to buy, (futuro acquisto fra 3 anni), 2 appartamenti sono ancora liberi, quindi a nome suo ed […]
Come si convoca una assemblea di condominio?
Fino allo scorso anno il nostro amministratore ci ha convocati in assemblea mettendo un avviso sul portone e nelle cassette postali. La prossima assemblea è stata convocata con raccomandata creando non pochi disagi alla scrivente e ad altri condomini che per impegni di lavoro non possono essere presenti a casa per il ritiro della convocazione […]
Annullabilità o nullità delle delibere assembleari di condominio
Come si può correttamente valutare se una delibera assunta in sede di assemblea condominiale è da considerarsi annullabile o nulla in base alle previsioni del codice civile? In tema di “assemblea di condominio” devono considerarsi ANNULLABILI tutte le delibere: Assunte con maggioranze inferiori a quelle previste dalla legge o dal regolamento di condominio; non conformi […]
Deleghe, attribuzioni e termini delle assemblee di condominio
Quali sono le attribuzioni dell’Assemblea del Condominio? Quali sono i termini per la convocazione dell’Assemblea ed i limiti previsti per il conferimento di deleghe ai partecipanti all’Assemblea ? Gli argomenti sui quali l’assemblea di Condominio è preposta ed ha il potere di assumere delibere che siano impegnative per tutti i condomini, sono sanciti dal codice […]
